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33层的29楼好吗? 29楼会不会是腰线房?

十万个为什么 空空 2024-3-28 08:05:48 3次浏览

关于问题33 层的 29 楼好吗? 29 楼会不会是腰线房?一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【人间的烟火味】的最佳回答:

我在 29 楼住了一年之后非常后悔不已,因为高层的优点完全可有可无,而缺点却让人非常崩溃,同时也让人非常害怕,奉劝那些想要买高层的人一定要三思而后行。

房子对于很多人来说那是非常重要的一个资产,或者说是一个温馨的家,那这个时候如何选择适合的房子就显得非常重要了,因为房子千千万万,真正适合你的可能就一两间,那这个时候到底需要如何选择才能做到未来不后悔呢,那到底是买高层,还是买低层,可以说这样都是非常重要的考虑因素。

在回答这个问题之前,先给大家讲一下我的一个经历,希望可以给到大家一点帮助:

我之前在买房的时候完全没有经验,当时也是听着销售说,买房一定要买高层,因为高层的优点非常多,同时居住起来也非常的舒服,视野、采光各方面都是非常不错的。

当时也没有考虑那么多,就买了,简单装修之后等了差不多三个月就入住了。

这个时候并没有发现什么缺点,甚至还觉得这个房子还不错,证明销售还是没有坑人,但是一年之后就发现缺点真是越来越多了。

首先就是出行,那是真的不方便,一趟电梯起码要等五到 6 分钟,因为我们是两梯六户的,时不时有一台还总坏,那刚开始入住的时候还没有这么多人住,所有感觉电梯影响并不大,每天也不需要花费很多时间,但随着后面人越来越多,特别是上下班出门高峰期的时候,那人是真多,一趟还有可能坐不下来,得等个两三趟。这样一来不仅耽误了时间,还影响了出行,所有这个缺点真是无法忍受的。

最关键的是时不时还停电,这个问题就更让人崩溃了,你想一下 29 楼爬上去得多费劲,所以这个缺点真的是非常大的。

其次就是住在高层非常让人害怕,特别是刮台风下暴雨的时候,因为你会感受到这栋房子有点晃动,就感觉到好个雷就会打到自己的房间来是一样的,对于这个时候是特别是害怕的,同时也担心如果发生火灾或者其他意外,那想跑都跑不了。所以说心里会一直记挂着这件事情,也正因为是这样一到刮台风下暴雨就感觉到整个神经都是紧崩的。

最后就是生活方面,那是非常的不便,一个就是水压非常小的,特别是大家都在用水的时候,你就会感受到你家的水是非常小的,正一个就是灰尘特别多,所有说我在 29 楼住了一年之后,就非常后悔了,后面不得已降价 10 万,放在中介两个月才转让出去了。

所以说如何选择一套房子真的是非常重要的,千万不要听销售在哪瞎忽悠,还是得自己去实地考察,当然高层考上我上面所说这几个缺点,还有其他的方面的,下面给大家详细分析一下,同时也会告诉大家到底如何选择一套性价比非常高的房子。

买了 29 楼的房子,为什么会感觉有点后悔—–因为缺点太多了。

第一个缺点:出行非常的不方便,容易耽误时间

住个高层可以说这个缺点是非常明显的,因为你想要出行那最方便,最直接的方式就是坐电梯,那如果是一梯两户倒还可以接受,像那种两梯四户或者六户的,那这个影响就会非常大的,特别是在高峰期的时候,很多人一起出行,那就会非常的不方便,上下电梯都要浪费不少时间,如果你赶着去上班,或者卡点去上班,那这个影响就非常大了。

按照两梯六户计算,大概一趟电梯运行需要 2-3 分钟,你想想你得等几趟才能下得去。所以说这个缺点是显而易见的。

第二个缺点:刮台风下暴雨时让人非常的害怕

正所谓站得高,看得远,这个确实是这样的,在 29 楼相对来说各方面视野都是非常不错,但也正因为是这样,所有也带来一个非常大的缺点,那就是到了刮台风下暴雨时让人非常的害怕。因为你站得越高,就会越感受到这台风和暴雨就在你面前,让你有一种随时这个台风会把房子给吹到的感觉,同时你也会感受到整个房子都在晃动一样。让人居住的体验是非常差的。

第三个缺点:发生意外时,很难得到及时救援

住在高层最担心的一个问题就是发生意外,如果一旦发生意外,那是很难得到救援,为什么这样说呢,以火灾为例,按照一层楼 3 米计算,29 层那就是 87-90 米左右,这个高度想要云梯是可以实现救援,但是等到云梯升到这个位置,可以说事情也是比较严重,再一个就是你想要从高层跑下来那也是需要不少时间,所有在这样的情况下,这个危险就会一直存在,可以说这算是一个比较大的缺点。会让自己的内心时刻都有一个提心吊胆的东西挂念着。

第四个缺点:生活非常不便,水压非常小,灰尘特别多

因为高楼一般都是使用二次供水,什么意思呢,也就是说一般 1-15 层楼左右是利用自来水管直接连接的,并不需要进行供压,因为本身他就有压力,但是越往上这个压力就越小,所有这个时候开发商就要使用二次供压,不然上面就没有办法用水了。

那这个二次供压是建立在一次供压的基础上的,所以在低层大量使用水的同时,那高层的水压自然就会小,这一点特别是在用水高峰期的时候,感受特别明显,所有你只能等到这个高峰期过了才能使用,这也是给生活带来非常的不便。

再一个就是住在高层灰尘也是非常多的,你如果一两天不打扫,那家里就会有一层厚厚的灰,之所有会出现这样的原因,就是因为高层并没有绿化可以吸收这些灰尘,也没有一些遮挡物,而刚好 29 楼又是属于扬尘层,所有在这样的情况下,灰尘自然就会比较大了。

第五个缺点:房子升值慢,后期转手难

同一个地段,同一个栋楼,高层的升值是非常难的,也很难涨得上价,但是中层的楼层升值却非常快,同时也方便转手,而高层后期转手是非常困难的,除非说你降价,否则一般都不会有哪么快转让出去的,

之所以会出现这样的问题,就是因为高层的缺点太多了,导致了这种情况出现,所有这一个缺点一般人并不会知道,只有等你真正入了坑才会明白,原来这里面还有这么大的一个缺点呢。

第六个缺点:房子居住体验比较差,冬冷夏热

住在高层还有一个最大的缺点,就是冬冷夏热,如果到了冬天你就会发现房间的温度都会比别人家的温度低几度,而到了夏天也是刚好反过来的,别人温度不会很高,你的温度却比别人家高几度,就算你开空调这个温差也是可以明显感受出来,那这个时候电费自然就会用得比较多,同时居住体验也会比较差。

举一个例子,我表姐和我一个小区,当时她家的房子在 15 年,我的在 29 楼,同一栋楼,她家夏天的温度就比我们家要低几度,因为中间层有一些建筑物可以进行遮挡,而高层完全没有,回面都是非常晒,再加上离天空相对比较近,那温度自然也会比较高。

所以说通过上面的六点分析就可以看出来,之所以买了 29 楼的房子会后悔,就是因为缺点实在太多了,不然谁会后悔呢。

住高层安全吗?

一般来说只要不出现意外那基本还是比较安全,毕竟各个城市的高楼还是非常多,所有这一点并不用很担心,

但是不担心也是不可能的,特别是在那种打雷、下暴雨,刮台风的情况下,那多少会感受到有点不太安全,毕竟整个房子都会出现晃动的感觉,所以这个时候自然也会感觉到不安全。

再有一个就是出现火灾或者地震的时候,那自然就会不怎么安全,因为这个时候你想要跑也很难跑出去,从高层跑到地面也是需要一定的时间,再一个就是救援也不可能那么快可以到,所以在在这种情况下自然是不怎么安全。

29 楼会不会是腰线房?

正常来说一般 29 楼都不太可能会存在腰线房,但是也不排除个别开发商可能会在 29 楼设计一个腰线房,因为这样可以更好看,让整个小区看上去更美,同时根据腰线房的原理来看,一般也都是在 3,5,7 层左右,所以相对来说 29 楼出现腰线房的可能性不是很大。

如何选择一套性价比高的房子

一般来说几乎每栋楼都会有几层性价比不错的房子,我们以 34 层为例,一般选择 15-19 层是最合适的,因为这几个楼层不管是采光,还是视野都是非常不错的。再一个就是相对会比较安全,后期升值空间也是非常大的,也非常好转让,所以说如果可以的话,还是尽量考虑这几个楼层吧。

最后:

买房可以说是一种非常重要的事情,所以在买之前一定要提前了解清楚,同时自己心中也要有一个预期,只有这样才能买到自己真正喜欢的房子。

【2】来自网友【买房百事通】的最佳回答:

我帮助过很多人如何选择楼层,对你提的问题还是比较熟悉的,先给你科普一下,你所说的楼层和腰线层并没有必然的关系,腰线层并不是一种建筑规范,而是建筑装饰的一种,所以腰线跟楼层之间完全没有关联关系。

既然你问出这个问题,就说明你对腰线层是有一定了解的,知道腰线层的缺点,这时候你就要问开发商了,刚才也说了腰线是一种装饰,只有开发商知道在哪一层,问清楚以后,才能有效的避开。

再说说对于 33 层的总高度来说,29 层是相当不错的楼层,如果你可以接受高楼层,那这个楼层就挺好的,同样也避开了采光问题,相信你在选房子前也是做了功课的。

最后希望我的回答能给你一些帮助,另外,我长期关注购房群体,有任何买房相关问题,都可以问我。

【3】来自网友【飘飘然 vlog】的最佳回答:

就我知道的小区来说,一栋楼共 34 层的,一般腰线层是在 33、29、4 层这样,但是如果像提问者说的那样,楼栋总层数是 33 层,那么腰线层可能相对应的会有所改变。为什么买房者都拒绝买腰线层的楼房,主要是因为腰线层容易渗水,现在的商品房外墙面都是一层保温,腰线层那一块如果当时没有做好,后期绝对会渗水,只是时间问题而已,所以买房时最好避开腰线层,如果不知道,也可以去新开盘的小区看看,找一个楼层数一样的对比一下。

【4】来自网友【郑州置业小陈】的最佳回答:

这个问题好难回答, 本身楼层高有电梯的没啥优缺点,一切正常 。

如果旁边有立交桥 10 层以上会很吵,楼层间距小的话会挡光不过你是 29 层应该能忽略,138 平双阳台就是南北通透空气好,视野自然是无敌视野,你们小区附近如果没有轻轨 地铁火车站 电视台什么的噪音就不用担心了。楼层这个东西你不讲究什么 七上八下,18 层地狱呀什么的 ,29 层应该是个不错的选择。

【5】来自网友【许昌小磊说房】的最佳回答:

腰线房就是指开发商为了装饰住宅楼梯而搞得一些特殊的弯梁,一般来说就是那种隔几层就突出来那种的房屋类型,外面看起来相对美观,不是那种一线到底直板板的形象。

每一种东西的存在肯定都是有着它的道理,以追求利润作为本质的房地产开发商自然也不会做无用的工作。不过由于现在的很多房子,都是预售制度,我们在买房时候根本不知道自己的房子会不会是腰线房,而且开发商也不会主动告诉你这些缺点。所以,你如果不是很喜欢腰线房的话,在买房的时候最好还是了解清楚,免得到时很苦恼哦。

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