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农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗?

十万个为什么 空空 2024-4-21 03:56:29 5次浏览

关于问题农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【齐东晏子】的最佳回答:

农民在自家的宅基地上搭建钢架棚,算不算违建,这个首先要确保宅基地真正是“自家的”,即农民通过合法手段取得了宅基地使用权,并且没有超出期限。农村违章建筑,是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,也就是在未依法进行宅基地审批的情况下,擅自在农用地或者农村建设用地上建设的各种建筑物。所以,对于农村违章的认定,主要依据是是否依法进行了宅基地申请,是否获得了宅基地使用权审批,是放在乡镇建设管理部门监督下按审批面积进行建设,而不是建设用什么材料。

就农民来说,建房用材主要是依据习俗和个人的条件,并没有统一的规定。就主墙来说,砖石结构可以,混凝土浇铸的框架结构也可以,全木房也可以,钢架房自然也可以。前提是,在获得宅基地审批后,要经过乡镇管理部门划线,按照标线进行建设,不能超出标线范围。

如果农民为了省钱,或出于其他原因考虑,未按照当地基本造房用材,而在申请来的宅基地上建设了钢架结构的房子或者大棚,不应该视做违章建筑,因为农民没有违犯任何管理规定。钢架房也好,钢架棚也好,只要不影响邻里关系,不会对邻里造成伤害,农民有权自主选择建筑材料。

而且,农民对于宅基地使用权的拥有,没有固定期限。如果说钢架结构房子易腐烂,那么农民到时候只要申请翻建,重新进行建设即可。随着时代发展,新型建筑材料很多,板房也好,钢架结构也好,彩钢房也好,只要国家没有禁止,农民都可以选用。不能因为农民建房用了和别人不同的材料,就认定为违章建筑。

所以,就本题来说,农民只要合法取得了宅基地使用权,确认那宅基地是“自家的”,完全可以根据自己的意愿选择建筑材料,建筑钢架房不存地违章,自然不属于违建,别人无权干涉。

【2】、来自网友【90 后王叔笔记】的最佳回答:

农民在自家的宅基地上搭建钢架棚算违建吗?

算违建!

可能几年之前的农村,盖房子很随意,不管有没有宅基地证,随便找块自家的地都能盖房子,不管土房、楼房、铁皮房都能盖,但是最近这些年,国家对宅基地的管理越发的严格,农民在自家的宅基地上盖房子,也没有那样自由了,违建照样要被拆除的。

就拿我们这边来说,从前年开始,村里统一开始测量房屋面积,发给不动产权证。也就是说之前盖的房子,不管有没有问题,都登记在册,暂时不追究违建的问题。但是之后再有盖房子的,一律都要给土管部门上报审批后,才能动工。在田地里盖房子的,没有打申请的,一律按违建处理,扒除。

以目前来看,以下几点都属于违章建筑:在农田里盖房子、在老房子上边接钢架结构房(虽然多几间房,但是刮风下雨比较危险)、在农田里盖钢架结构房子等,这几种都属于违章建筑,发现了就会被拆除,一毛钱的补偿也没有。

我们隔壁村就有一位大爷,在田间地头做个小生意,搭了两间钢架结构房子,没出半个月时间,被发现后,直接被拆除,大爷去乡里闹了几次也没用,这是政策问题。

所以现在农村宅基管理只会越来越严格,农民在自家的宅基地上搭建钢架棚,虽然有些地方不算违建,但是刮风下雨时相当有危险,最好还是不要搭建为好。

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