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本人承包村委荒山,有承包合同,经过十年辛苦,种的树也活了,承包期也到了,后续该如何进行?

十万个为什么 空空 2024-4-14 00:46:59 6次浏览

关于问题本人承包村委荒山,有承包合同,经过十年辛苦,种的树也活了,承包期也到了,后续该如何进行?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【风笛悠扬】的最佳回答:

简单回答你。

第一,国家规定农村的草地、林地(包括荒山)承包期三十到五十年,最高可以达到七十年。到期后,还可以办理延包手续,重新签订承包合同,也就是说还可以承包三十到七十年。

如果你手里的承包合同与上述规定不符,你可以要求村委按照上述规定修改合同,或者重新签订承包合同,承包费不变。

第二,如果你不想继续承包了,或者合同到期了,你不想再承包,那么,你可以选择有偿转让,包括“活立木”转让。

比如,村委不想让你继续承包,必须征得你的同意,同时要对你十年的投入进行赔偿。要么,你提出转让价格;要么,或者委托你认可的评估机构进行评估提出价格。

第三,如果确实是合同到期,村委想重新发包。按规定村委必须公开竞标,同等条件下,你有优先中标资格。

比如,别人出价 10 万,你也出价 10 万,你优先中标。

如果中标人不是你,那么,无论谁中标,都要对你的投入进行赔偿。

【2】、来自网友【农村一山货】的最佳回答:

承包了荒山种了树,辛苦了十年树成活了,承包期却到了,如果不能妥善处理,自己的劳动成果也许会付诸东流,是谁都会心疼,但摆在面前的有两点不利因素:

一、

如果你种下的是果树,经过十年的辛苦经营,也许得到了一定的回报,承包期到后就算不能继续承包,所要遭受的损失也不太大。

如果当时种下的是其它树木,

所种的树木(包含果树)已不仅仅属于你个人财产,它同时也属于国家森林资源的一部分,

你不能擅自砍伐,相关参考法律条文如下:

  • 《中华人民共和国森林法》第三十二条

    规定,采伐林木必须申请采伐许可证,按许可证的规定进行采伐。

  • 最高人民法院

    《关于滥伐自己所有权的林木其林木如何处理的问题的批复》

    规定,属于个人所有的林木,也是国家森林资源的一部分。

二、

村委会荒山属于集体资产,对外承包需要制定土地承包经营方案,经村民会议讨论形成决议后方可对外承包,出价最高者双方签订协议后承包。当初你承包村委会的荒山肯定是经过了这个程序,那么在你承包期到后,还会经过这一程序。

以前是荒山也许无人和你竞争,或是竞争大家都出价低,你出价高才得以承包,

但是今非昔比,现在的荒山经过你 10 年的辛苦经营,已初见成效,利益垂手可得,承包期一到又要按照合同交出土地,村委会公开对外承包。

这无疑一块肥肉摆在公众面前,让大家虎视眈眈都想收为已有,你若想参与,势必会和大家一道竞争,这样一来有可能竞争不上放弃承包,有可能竞争得上继续承包,但花费的代价肯定会比较高。

综合以上两点不得因素,不继续承包土地,土地上的树木不好处理,自己会遭受损失,继续承包会存在和别人公开竞争的风险,这种风险会导致承包失败,或者以更高的代价获得承包权。

在这样两难的情况下,我认为在承包期到期之前,你有两项工作要做:一是积极去村委会沟通协商,表达你继续承包的诉求;二是加强与同村村民,或者有潜在竞争承包关系的人之间的沟通,取得他们的理解支持,在村委会公开对外公开承包时不要恶意竞争,以减少自己的损失。

最后建议,在重新获得承包权后,要把承包期延长 40 至 70 年。

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