为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？

关于问题为什么很多人都认为有回迁户的小区就品质不高？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【小悦聊车】的最佳回答：

我买的房子就有回迁户，品质和回迁小区没什么区别，我一天也不想住了，但是又卖不掉，奉劝买房的人一定要问清楚，有回迁户的小区不要买，不然后悔都来不及。

我的房子是 18 年的时候买的，那个时候正是房价最高的时候，单价高就算了，利率也高，自从我买了以后，房子就开始掉价了，总感觉自己被割了韭菜。

买房的时候我也看了不少楼盘，因为有父母的帮助，预算可以，想着买一套 100 平米的就够我用了，除了那种豪宅之外，应该都可以买得起，最后看来看去就买了现在的房子。

因为我有一个朋友正好在这里上班卖房子，他知道我有买房子的打算以后，就给我推荐，说他们楼盘户型好，而且地理位置也不错，算得上是改善楼盘，买房子就得买高端一些，将来邻居的圈层都不一样，听他这么一说，我也觉得挺有道理，就从他那里定下了，据他说还给了我最大的折扣，别人都没有这个价，当时我们这边房子均价大概 1 万出头吧，我买的单价 1 万 5，真不算便宜了。

结果买了房子没多久，有个亲戚知道我买了房，就问我在哪里，我告诉他位置以后，他说你怎么买那啊，太便宜了，我就说我明明 1 万 5 买的高端小区，怎么就便宜了呢？

亲戚接着说，怎么可能 1 万 5，你是被忽悠了吧，他有个朋友也在我那里买了房子，一平米才 6000 多，就算人家是毛坯房，你是精装修，一平米差 9000 也太离谱了。

我当时确实有点懵，朋友卖给自己的房子应该不至于蒙我吧，但是亲戚说得一板一眼的，位置也一样，他也不可能乱说，然后我就去找了卖给我房子的朋友。

一进售楼部，我就质问朋友，6000 的房子你怎么卖我一万多呢？连朋友都坑，不太合适吧，然后就让他给我退房，这房子我可不要了，朋友看样子比我还疑惑，让我把事情说清楚，我就把亲戚和我说的话告诉了他。

然后朋友解释说，你亲戚说得不全对，我忘了告诉你了，这个楼盘是改造项目，开发商要给原来的拆迁户回迁，剩下的地方才开发了现在的楼盘，虽然位置一样，但是他们是回迁的，你买的是商品房，性质不一样。

还说我交了房以后就能办大红本，他们回迁得早着呢，没大红本的房子当然便宜，而且虽然是一个小区，但是分着南北两个去，小区的名字也不一样，无论是户型，还是装修，建筑质量，园林绿化，包括将来孩子上学的配套都不一样。

等交了房以后，开发商会在两个区中间修围栏，把两个区分隔开，你亲戚不了解情况才会这么说，而且回迁房将来都是分配的，没有对外出售，你说的那个肯定是拆迁户自己私下转卖了，6000 这个价格也肯定是着急用钱，不然就算是回迁房，也不可能这么便宜。

听了朋友的话，我才算是消了气，他说得好像也有道理，只要不是我买的这个小区就行，不然还不被亲戚们笑话，当时我也是第一次买房子，还不知道自己实际上还是被忽悠了，有回迁的小区根本算不上什么高端楼盘，而且还有很多缺点，下面，我就结合自己的实际体验来给大家说说哪里不好。

我花 1 万 5 买的高端楼盘，实际上和回迁小区没什么区别

刚交房的时候，我朋友说得确实没有错，虽然是一个小区，但是我们的绿化还有房子本身，都比隔壁的回迁房好很多，而且也漂亮得多，回迁小区几乎没有什么绿化，而且小区里面不是人车分流的，汽车随随便便就能开进小区，从楼上往下看，我们小区就像是花园，隔壁回迁就是棚户区，差别就是这么大，我一开始还挺欣慰的，果然不一样。

而且两个小区中间也确实是有围墙隔着的，回迁小区的人根本就过不来我们这里，不过也就是维持了两三个月的时间，有一天我早上去上班的时候，发现小区大门还有地库的出入口被堵住了，问了保安才知道，原来是隔壁的回迁户堵的，他们要求把围墙拆掉，两个小区合并成一个小区，还说对他们不公平，不想有低人一等的感觉。

一连堵了好几天的门，我都没法开车去上班，只能打车去，开发商也来了好几次，但是也解决不了什么问题，原来开放商当初承诺过他们不会修围墙，和商品房的品质一样，结果开发商为了好卖房子，私自修了围墙，才会发生这样的事情。

后来有一天我早上去上班的时候，突然发现围墙被连夜拆掉了，两个小区成了一个，回迁房的住户也能随便到我们这边的园区里，我突然感觉小区里多了很多人，特别是小孩，非常乱。

这下我们买了商品房的业主也不乐意了，我们花了这么多钱买的房子，他们凭什么和我们享受一样的绿化和环境，要是这样，都买 6000 的不就行了，我们一平米多花了小 1 万呢，这不是成了冤大头了。

而且不仅是园区共享这么简单，听说将来小孩上学，回迁的住户也可以和我们一样上配套的小学，当初买房子，很多人就是冲着这个小学买的，现在别人随便都能上，谁能愿意？

还有更让我无语的，我当初买车位花了 18 万，但是隔壁小区地上就能免费停车，而且还把地库打通了，他们回迁的每户免费分一个地下车位，我更感觉自己被坑了，我花了这么多钱，反而人家一分钱不用出，到最后比我们住得还舒服，我就认为是被开发商套路了，开发商用我们买房子的钱，去补贴给了回迁户，他们占用了我们的所有资源，我们还得和他们共享，这不是冤大头是什么？

后来我们也去找了相关的部门，结果发现当初建设时的规划其实就是一个小区，没有什么商品房和回迁之分，小区也都是完全相同的，没有一点区别，我这才明白，自己确实被坑了，都怪自己当时也没有要求看规划图，但是房子已经买了，不接受也没有办法，如果不是被这些回迁户拖累，我估计我们的房子也不会卖这么贵，或者说装修标准和小区环境还能更好一些，到最后亲戚确实没说错，我花 1 万多，就买了个回迁房小区，不后悔才怪。

有回迁户的小区混乱，素质也不高

自从和回迁房合并以后，我就发现我们小区变得脏乱差，很多回迁户私自把电动车骑进小区，而且速度都很快，这在以前都是没有发生过的事情，而且小区里的各种健身和游客设施也损坏得差不多了，我就见过一个带孩子的家长，孩子都跑到喷泉里玩去了，还扔石头，结果家长都不管，还在旁边有说有笑的，我看不过去让他管管孩子，而且喷泉里面有线路，万一触电很危险，结果他不识好歹，还说我多管闲事，让我走远点，真是没有见过素质这么差的人。

除了小区变乱以外，还有一件事是我最不能忍的，那就是回迁户红白喜事都喜欢在小区里办，喜事还好点，也就是占用通道什么的，结婚我能接受，但是办白事我就有点怕了，每次还在小区出入口那里，正对着大门，一进小区就能看见，特别是对我我这种经常晚上加班的人来说，真的害怕啊，而且回迁户老人占多数，这样的事情还经常发生，几乎每个月都有，后来索性我就回父母家住一段时间，真是有家都不敢回。

有回迁户的小区容易被排挤

回迁户都是成群结队的，干什么都在一起，说是团结，其实就是欺负人，有一次我开车进地库，结果被人追尾了，我下车一看是个女司机，我还没说什么呢，结果她上来就问我这么开得车，还说让我赔她的车，还说这是她的地盘，让我赶紧拿钱，不然就不让我走，我当时就无语了，刚准备理论，结果就围过来很多人，一看就和她认识，然后就开始对我指指点点，帮着她说话，非说是我溜车，我一看根本就没办法讲道理，她们摆明了都是一伙的，我肯定吃亏。

我就赶紧报了交警，然后我就躲在车里不出来了，后来幸亏地库上面有摄像头，证明不是我的问题，就是后车追尾，对方这才答应给我修车，但是态度很不好，别让她遇见我。

回迁户就是素质要差一点，在我看来，就是看我们是外来的，故意欺负我们，一点道理都不讲，最好能躲就躲远点。

写在最后