为什么阜阳的房价那么高？

关于问题为什么阜阳的房价那么高？一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【农村的那事儿】的最佳回答：

阜阳房价之所以较高，可能是由于以下几个原因：

地理位置优越：阜阳市位于中国东部，毗邻苏皖两省，交通便捷，市场资源丰富，这使得阜阳成为了一个非常有吸引力的城市。因此，该市的房地产市场也相应地受到了很高的关注。

政策扶持：中国政府一直在大力支持房地产市场的发展，通过一系列的政策来鼓励人们购买房产。阜阳也不例外，政府在该市的房地产市场上实施了一系列扶持政策，例如优惠税收政策、购房补贴政策等等，这些都刺激了阜阳市的房价上涨。

供需失衡：由于阜阳市的经济发展和人口增长，对房屋的需求量不断增加，而房屋的供应量却没有及时跟上，导致市场供需失衡，房价上涨。

投资热情高涨：随着阜阳市经济的发展，许多人将阜阳市看做一个有潜力的投资机会，因此，越来越多的投资者涌入阜阳市的房地产市场，推高了房价。

总之，以上几个因素的综合作用，导致了阜阳市的房价相对较高。但是，需要注意的是，房价的变化还与许多其他因素有关，例如宏观经济政策、市场供需关系、地方政府政策等等。

【2】、来自网友【勇谈科普壹贰叁】的最佳回答：

感谢邀请回答这个问题，对于阜阳房价已经写过几篇文章了，相信看过的朋友应该知道阜阳房价高的原因在哪？借此机会再次简单谈谈我的观察。

近两年阜阳房价情况

图上所示是 2018 年阜阳房价走势图，虽然说 2018 年阜阳房价整体处于下跌趋势，年跌幅为 2.7%，但是也不得不承认阜阳大部分房价维持在 9000 元左右；那么阜阳房价高的原因有哪些？几点愚见：

第一、棚改货币化安置是主要原因。

在过去的几年时间内，阜阳的棚改几乎占据了安徽全省的 20%，棚改力度之大罕见。以 2017 年为例，阜阳棚改 59571 套，占据了安徽省任务总量的 17.84%；一个市区常住人口只有 200 万左右的城市，棚改力度如此之大，实属罕见。棚改后刺激的购买需求，加上超过 70%的货币化安置，自然会带动房价出现暴涨，

2017 房价暴涨 23%就是直接表现。

第二、2018 年 10 月份后货币化安置被变相叫停后，阜阳房价也应声停止上涨。

看 2018 年阜阳房价走势图可以看到，10 月份之后阜阳房价开始直接下跌。无疑说明了一个问题：棚改货币化安置是造成阜阳房价暴涨的主要原因。