关于问题现在 3.7 的利率比原来 6.3 的利率要少还多少？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【涵树华观社会】的最佳回答：
昨天一个以前的小同事给我打电话吐槽，说她上半年买了一套 60 平的房子，5.9%的房贷利率。
现在利率降了很多，相当于每个月要多还 1000 块钱，有点扛不住了，晚上都睡不着觉，问我有没有好的方法把如今这套房子的贷款利率降下来。
我直接告诉她，除非把房子卖了，然后重新再买，才能享受现在的低利率。
她随之一声叹息，超级后悔买了房子。
小同事 1996 年出生，前两年刚结婚，去年生了孩子。老公在南京下面的溧水买了房子，但是离南京市中心很远，而且交通不方便，根本无法每天来回上班。
他们本来手里已经没钱了，但又想在单位附近有个窝，方便回家以及带孩子，然后就狠心找人借了大几十万块钱，首付买了一套小房子。
现在婆婆帮他们带孩子，小夫妻和公公在上班，平时五口人就住在新房子里。
据说，她现在每月工资 7000，房贷 7000 多，根本不够还贷，急得都失眠了。
我说你老公不给你钱吗？
小同事说她老公负责还另一套房子，还完以后手里剩下不到 1000 块钱。
我这么一听，都觉得压力大，吃不消。虽说有两套房，但是两个人的工资全还了房贷，还要养一个老人和一个孩子，平时还要吃穿用度，太可怕了！公公做保安，一个月也没几个钱，真的是一家人过得紧巴巴的。
我告诉她当初不如租房，何必冲动买房呢，家里没财力，买了也是压垮自己，再说已经有一套房了，又不是没房子。如今真要为了降低贷款利率而卖房也不划算，一方面房子不好卖，很多人都是持币观望，另一方面现在的房价比上半年低了，哪怕按原价卖也没人接手。
这么一算，里外里都要亏钱，就看是亏利息的钱还是房子的钱了。
后来小同事问我对消费贷了解吗，她想借消费贷来还贷。
我直接让她打消这个念头，首先消费贷不允许拿来投资房地产，也不允许还房贷或者其他贷款。其次，借出来以后，一开始用得很爽，但是到还款的时候会很痛苦，现阶段最好的方式只能想办法多挣钱。
说实话，我是没有勇气像小同事那样，在如今的行情下借钱买房的。很多时候，我们背负的沉重压力，大多是自己给自己堆起来的，不说生活质量了，就是日常生活都很困难。
原本买二套房是想锦上添花，最后变成了套牢一家人的枷锁，真是可悲可叹！
回到问题：现在 3.7 的利率比原来 6.3 的利率要少多少钱？
现在的利率差是 6.3%-3.7%=2.6%。
比如现在欠银行 100 万房贷，贷款 30 年即 360 个月，贷款利率 6.3%，则每月还款约 6189 元。
按现在 3.7%的利率计算，每月还款只需 4948 元，相比较 6.3%的利率每月少还 1241 元，30 年就少还 44.68 万。
【2】、来自网友【凌】的最佳回答：
现在计算房贷还是很方便的。
很多 APP 都支持计算，例如安居客、贝壳、幸福里等房屋买卖和租赁 APP。还有很多银行 APP，在百度上直接搜索房贷计算器也可以找到很多。
以下都是贷款 100 万为例，计算每月还贷差异。
两种贷款利率计算下来，每月还贷相差将近 1600 元，差距不可谓不大。差不多可以节约一个月的生活费出来。
30 年 360 期每月等额本息还款方式，按贷款利率 6.3%，每月需要 6189.73 元。
30 年 360 期每月等额本息还款方式，按贷款利率 3.7%，每月需要 4602.83 元。
对于目前需要赡养老人、抚养儿童和还月供的人来讲，如果能转成公积金贷款，是最佳选择。如果可以转成公积金贷款，就趁早转吧。现在五年期以上的公积金已经下降到 3.1%的利率。
以武汉为例，现在武汉公积金首套房可以贷款 90 万。商转公会根据房屋使用年限，进行贷款周期评估，肯定会低于你初始的 30 年。
就算你选择还款期限为 20 年 240 期，每月也只需要还 5036.55 元。比 30 年 360 期的每月都要少还 1100 多元。
可以节约相当一部分的家庭开支，可以优先选择。
