关于问题农村房屋拆迁需要注意什么？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【我来自会龙栖霞】的最佳回答：
谢谢邀请农村房屋拆迁需要注意的事项很多，我的回答与大多数人不同。一是由于农村房屋是几代人辛苦劳动的成果，乡下人建一套老宅不容易，是全家人的安身立命的根本，所以在面临拆迁时应该坚决捍卫自己利益，说白了就是如何多要征收款。二是在听到要拆迁消息的时候，马上把自己家里与建筑方面的设施尽快完备。比如说内外墙旧了的重新刷一遍涂料，是水泥地面尽快铺上劣质瓷砖，厨房厕所及室内能够贴的地方全部都贴，这样征用起来价格翻倍。三是在房屋周围的空坪隙地处全部种植价格较高的树苗、花草。四是当前农村老屋有很多垮塌的情况，如果面临即将拆迁安置，必须马上修鳝，这样价格也会增加很多。而且也不能违背拆迁制度。制度五是尽量与本村的书记、村长，村民代表搞好关系，至于怎么做自己去摸索，言多必失。因为拆迁的时候基本上都是当地村委会带领安置人员丈量面积，登记物品等工作。六是在房屋征收补偿价格公布之前，你一定要提前找主管单位领导进行沟通，至于如何沟通，你得充分发挥自己的能力，工作做好了，你的征收价格会高得离谱！离谱七是房屋的拆迁补偿价格与你心里面的预期如果差的太远就不要急着在征收价格名单表上签字，尽量拖一拖再签。这些道理大家都懂的。总之，国家要拆迁征收农村房屋，我们要坚决支持，该配合还是要配合，但农村房屋也是全家人的唯一依靠，该维护自己的权益的时候还是要维护，占一点小便宜也未尝不可。这个世道谁不爱钱啊君子爱财 取之有道也！
【2】、来自网友【北京冠领律师事务所】的最佳回答：
老百姓面对拆迁时，最需要注意的就是证据的收集，因为如果你想多拿补偿，就得有理有据，有理是要懂法，有据就是证据收集到位。在拆迁中以下这些证据是最重要的，见到了一定要好好保存。
1 加盖公章的文件拆迁是行政行为，所以一定要关注盖有公章的各种文件。征收行为如果没有盖有公章的文件，基本就是违法征收行为。如法律规定在发布征收公告前是需要获得征地批准，而有时见到的“未批先占”，就是缺乏审批手续的一种征收。有老百姓反映自己并没有见到过征收公告，造成这种情况的原因可能是没有征收公告或者老百姓第一次遇到征收，见到了也不认识，更何况有很多征收公告未必带有“公告”二字，还有一些地区的公告下发的并不规范。一份合格的征收公告一般包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等项目，名称不一定都带“公告（或通告）”二字，只要能起到公告的法律效果且有公章的文件都可以算作是征收公告。
2 评估定价在拆迁中最核心的问题莫过于关于补偿多少的问题，如何确定补偿多少呢？法律有不降低被拆迁人生活水平的原则性规定，但究竟补偿多少，需要有第三方机构进行评估确定。这个环节直接影响最终补偿的落实。需要注意对方实地勘察后出具的登记表、明细单等书面资料。尤其要关注之后出具的评估报告，如果不满意一定要及时表达异议去申请复核。而在评估阶段出具的东西一定保留好，有自己签名的东西要留下一份原件或者拍照。
3.录音可以作证据吗?大概是受影视剧的影响或者为了心理上有安全感，被拆迁人倾向于在与拆迁方协商的过程中录音。那么，录音可以作为证据吗？法律规定在不侵犯别人合法权益的情况下收集的视听证据是有效的。而在拆迁中，老百姓的的录音往往都是在拆迁方主动跟自己协商的情况下录制的。可以说相当于一个谈话记录，内容也跟自身权益有着密切联系，涉及不到侵犯他人合法权益，符合证据三性（真实性、关联性、合法性）的要求，可当做证据使用。不过，因为老百姓对证据规则不了解，在录音时，不管拆迁方说什么都会一字不落的录下来。好处是录音系统完整，坏处是提取有用片段时会十分麻烦。为了保护证据的完整性真实性，千万不要私下对录音进行剪辑处理，以免影响到证明能力。结语：证据是对已发生事实的记录，在非亲历者无法知道究竟发生了什么时，证据是用来还原事实的工具，但是还原技术的好坏，决定了非亲历者对事实的感知。所以，若想让证据发挥最大效用，最好咨询一下专业人士怎么处理。
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