未来的房价真的会便宜吗？

关于问题未来的房价真的会便宜吗？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【淡茶一杯论古今】的最佳回答：

其实，我个人来说，是真的希望未来房价能便宜下来的。马云也说过，再过几年，房价会像大葱一样便宜。但这事情真的会发生吗？我认为不会的。

全世界的房子都是同样的问题，越是发达的地方，越是发展好的地方，房价就越高。像一些海边城市，旅游城市，房价同样也很高。无论是国外还是因内，都是一样的。这是什么，这是供需关系决定的。因为供小于需，所以价格就会稳中带升，而不会降。那么，就现在来说，我们来看看再过十几年后房价会降吗？

列数据什么的估计大家也不喜欢看，我个人也懒得去找，我们谈两个核心的问题。

第一、中国的人口会不会越来越多？因为房子是要卖给人住的。在不考虑炒房因素的前提下，人口增加就会导致住房需求增大。中国经过了几十年的计划生育，80-90 后这一代基本是独生子女，而房地产也是在这个阶段得到了爆发性的增涨。好了，现在不少 80 后都成家立业，很多人都买了房，而 90 后这一代也正在努力打拼存钱买房的大道上飞奔。因为独生子女多，导致养老问题突显，所以国家在今年放开了二胎，不少家庭都欢天喜地的凑齐了一个“好”字，当然，有些也开起了招商银行分行，也有人比较难过，开起了建设银行分行。等这群 10 后和 20 后长大以后，房子价格必然又会出现一轮增量。

第二、政府可以出卖的土地会增加吗？在 1990-2010 年期间，很多地方政府的财政都是靠着卖地的钱在支撑。所谓的土地财政是执政者为了当地发展也好，为了自己政绩也好的必然选择。这也是改革开放期间大力发展经济带来的后遗症之一。而此造成的后果，就是大量的土地被出卖，各大房地产公司各种楼王，地王层出不穷。但这造成的后果是在未来可卖的土地会越来越少，有的地方甚至会出现无地可卖的情景。在此种情况下，对旧楼进行拆迁改造是个办法，但更多的住房需求如何去满足，只能交给下一代去思考。

这两点，可以说是影响着中国楼市走向的核心问题。也是决定供需关系的核心所在。从长远来看，房价一定会上涨。至于民众能否承受，就要看我们的党和政府的调控能否起到相应的作用。就比如现在成都限购，从结果来看，虽然摇号心很累，但的确将一手新房的价格限定在了一个合理的范围。新开盘，三环在 13000-20000，四环内在 7000-12000。这让不少刚需都坐上了末班车。这轮调控一但开始放开，那可以预见房价必将应声上扬。

所以，我个人的看法是房价永远不会像大葱一样便宜。并且，也不会有称得上便宜的那一天。

【2】、来自网友【小小象的爸比】的最佳回答：

你看是什么样的房产，高层我坚信未来一定沦落为贫民窟的代名词，当然，这个时间可能还需要二十到三十年甚至更长，别墅类产品是十年后的热点。将来的普通家庭以多层洋房为起点，高层彻底淡出中上层的视线。勿喷，谢谢

【3】、来自网友【豆哥说事儿】的最佳回答：

便宜的几率还是不是很大的！只要房价保持稳定不涨，就是一种幸福。期待下降那或许是个梦了。

近几年，投资房地产炒房客，不知道赚了多少。不过在这奉劝刚需买房的人，如果你是刚需，房价是涨还是跌都不重要。涨了你也不能卖，卖了没地方住了。当然跌了更不可能卖了。不过以现在的趋势看，越早买房还是好的。

规定是越多越多了，房价受到影响了吗？国家只是在控制房价不在那么标志性的上涨，但是，却发现规定一出现，自己买房的梦几乎破灭了。就拿外地户不能再本地买房来说。两年前，你买房，没有规定，利率低，房价也低，你说等等，这一等，等来的是限购政策。想买，价格高了，首付款高了，制度来了。

刚需买房的朋友还是抓紧买，国家政策越来越严格，买房也会越来越困难的。

【4】、来自网友【胖虎卡片小白】的最佳回答：

谢谢邀请！世事盛极而衰，泰极否来，这是规律，房价也一样，有涨有跌才正常。中国已经不缺房子了。房地产已经进入存量房时代，这十几年来，房子建得够多，以前房子有很强的金融属性，能撬动财富的杠杆，十几年来，被炒房者无限追捧，越来越多的人想靠买房躺赚，事实上也确实有很多人赚到了钱。

上至北上广深，下至五六线县城，但凡有点钱的，都想分一杯羹，很多人放着实体经济不干，跑去炒房。大江南北都在上演抢房热潮。即使到了调控进行的今天，也还有很多人在幻想房价会继续上涨。

房地产已绑架了中国经济很多年，抽干了实体经济的供血，扰乱了正常的经济和社会秩序，房价回到合理价位是众望所归，让年轻人有更多精力放在科研创新上，让积累的财富更多用于子孙的发展上，不再为了住而烦恼。以后房价降了，不但对股市好，对实体经济也好。

之前马云说未来房价如葱，细想是有些道理的。智能手机的发展，使远程上班、上学、就诊都成为了可能。也就是说孩子在家上学，大人在家上班成为可能。当然开始不会一步到位，上学可能如函授、电教一部份，面授一部份，但远程应该是大趋势。所以，未来在老家或农村，只要通宽带，就能实现远程办公、上班、上学，大城市房子不是必需品了，价格也自然要恢复理性的状态。