关于问题在上海买首套房，怎么计算首付比例？一共有 5 位热心网友为你解答:
【1】来自网友【懂房懂你】的最佳回答：
您好！现在上海贷款是看全国范围内的房贷记录。首套是全国范围内没有住房贷款记录的，上海无房，首套 35%的标准。上海有房或者全国范围内有过贷款，上海算二套。普通住宅 50%（外环外总价低于 230W，内外环之间总价低于 310W，内环内总价低于 450W），非普通住宅 70%。现在还有三价取低，也会影响贷款，需要咨询，可以随时联系我。
【2】来自网友【做过房产销售的波波】的最佳回答：
首套房没有贷款经历首付 35%首套房有贷款记录，普通住宅首付 50%，非普通住宅首付 75%二套房不用说了，依照上面有贷款记录执行。
【3】来自网友【SLoan】的最佳回答：
您好！贷款记录看全国现在上海的要求首套是全国范围内没有住房贷款记录的，上海无房，首套 35%的标准。上海有房或者全国范围内有过贷款，上海算二套。普通住宅 50%（外环外总价低于 230W，内外环之间总价低于 310W，内环内总价低于 450W）。非普通住宅 70%
【4】来自网友【清渠英伦圈】的最佳回答：
目前因为银行评估价很低，原先 3.5 成首付可以购买的二手房，现在需要达到 5 成左右才好买，所以刚需目前比较尴尬，手里现金不够只能选择买更小的或者买郊区的新房子，目前新房不受银行评估价限制。
【5】来自网友【山而王 MrLu】的最佳回答：
目前政策买一手房还是执行 35%首付比例，如果买二手房因为有三价就低原则，首付比例可能要达到 50-60%。
