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不动产证和房产证有什么区别,有不动产证就一定可以办理房产证吗?

十万个为什么 空空 2024-3-25 23:51:22 3次浏览

关于问题不动产证和房产证有什么区别,有不动产证就一定可以办理房产证吗?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答:

您好!

不动产证本身就属于证明不动产权属的合法凭证,有不动产证,不需要再办理房产证。

其实没有“房产证”这个凭证,房产证是一个俗称,目前市面上合法有效的“房产证”凭证包括三种:

  • 《房屋所有权证》+《国有(或集体)土地使用证》

    。这是我国住房商品化改革初期阶段的有效凭证。从这个时候开始,有了“房产证”的称谓,指的是房屋所有权证,又俗称“大红本”。

  • 《房地产权证》。2008 年的时候国家开始统一实施(不同地方有早晚),房屋所有权信息和土地使用权信息合并到一个本上。这时候的《房地产权证》就是所谓的房产证。
  • 《不动产权证书》。这是截至目前最新的凭证,从 2015 年开始全国统一实施。

以上三类凭证,都是现行的、能够证明房屋产权归属和合法土地使用权的凭证。如果说区别,一是不同阶段颁发机构不同,二是里面的信息栏有一定区别,三是对于多人共有产权的情况下,房产证的份数不同。

但无论哪类,均不强制要求替换。因此,题主如有不动产权证,不需要办理房产证。


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【2】、来自网友【云淡风轻 77448737】的最佳回答:

据现有资料显示,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证比房产证内容更详细,因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,这两点是直接与公民利益相关,“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格,让交易透明化、明确化。

不动产权证和房产证不需要都办,如果是旧版的房产证,只需要更换成新的不动产证就行,不需要两者都办理的。如果是新办理的不动产证,就只需要办理一个。

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