关于问题买房需要交什么税？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【一纸家书】的最佳回答：
您好！
如果从政策规定角度，买房人需要缴纳契税，售房人在一定条件情况下需要缴纳增值税、个人所得税。但多数实际交易过程中，以上税都会加到买方身上。
以下分别对买卖双方需要承担的主要税种、税率及缴纳条件，做一个简单介绍:
买方，承担契税
购房人购买房屋，需要缴纳的主要税种就是契税，属于必缴项，税率为:
- 若房屋面积≤90 平米，1%。
- 90 平米＜房屋面积≤144 平米，1.5%。
- 若房屋面积＞144 平米，或购房者已经不唯一，3%。
卖方需要承担的税种税率
以下针对的是二手房交易中的卖方。对于卖方而言:
- 若待售住房满五唯一，无税。
- 若待售住房不满五或不唯一，需要缴纳 1%个人所得税。
- 若待售住房不满二，在上述基础上，再增加 5.6%增值税。
实际交易过程中，可能会出现全部由买家承担的情况。当然，名义上的纳税人，肯定是买方、卖方分开。
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【2】、来自网友【趣个税】的最佳回答：
一、契税
契税，按房屋价值评估额的 1%-3%缴纳,契税交纳标准，根据面积和是否首次购房。如果购房面积 90 平且是首次购房，需缴纳 1%税收,如果面积在 90 平-144 平且是首次购房，需交纳 1.5%的税收,不是首次购房或面积在 144 平以上，按房产总额的 3%缴纳,契税由买方缴纳。
二、营业税
营业税是对不动产单位和个人征收,按房产总额的 5.6%缴纳,若房产购买满五年，营业税可减免。
三、个人收入所得税
个人所得税，按房屋全额的 1%或卖房价格与原房价差额的 20%缴纳,如果该房产是五年内购买且是唯一住房,个人所得税减免。
四、印花税
印花税，按每本房权证收取 5 元,有些地方可暂免。
五、土地出让金
土地出让金，为房款的 1%,且只需交纳一次,如以后再卖房,买方无需交纳。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的 1.5% (面积在 144 平以上需缴纳 3%，面积在 90 平以下且是首套房可缴纳 1%)
2、印花税：房款的 0.05%
3、交易费：3 元/平米
4、测绘费：1.36 元/平米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在 200 元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的 0.05%
2、交易费：3 元/平方米
3、营业税：全额的 5.5%(房产证满 5 年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的 20%或者房款的 1%(房产证满 5 年并且是少有住房的可以免除)
新房一般是三联单收据形式的，这样涉及不到税费的问题，只不过你在办理产权证的时候要交 1.5%交易契税，建筑面积超过 140 米的住宅交易契税是 3%，商服交易契税是 5%，印花税 0.05%。
二手房里有产权证的五年内卖出就要交纳营业税，5.55%，个人所得税 1%，建筑面积超过 140 米的住宅还要交纳土地增值税。
