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只有老妈一个人户口在村里,可她已经八十多岁,现在房屋确权登记,用我和妈妈谁的名好?

十万个为什么 空空 2024-3-29 11:18:19 4次浏览

关于问题只有老妈一个人户口在村里,可她已经八十多岁,现在房屋确权登记,用我和妈妈谁的名好?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【路上的人】的最佳回答:

我觉得登记成你的名字比较合适。说说我的例子。我们家,我妈就是农村户口,多亏了她是农村户口,我才有机会回到农村,由原来的市民又变回了农民,想当初父母为了让我在城市里有学上,花了 3000 块钱买了个城镇户口,到最后又花了 1 万块钱,七转八转,我又变成了农民,现在的我就是农民户口,我再也不会变市民了,一辈子就落在我的老屋里,因为我的根在那里,而且还有经济效益,我们村高铁拆迁,我就分了 5——6 万块钱。

大概上世纪 90 年代,那个时候还兴“商品粮”,“商品粮”就是你可以拿着粮本到粮店里买米买面买油比较优惠,上一辈的老年人估计都知道,能吃上“商品粮”是一件很美好很有面子的事情。

当时我大姐中专毕业,听说能在城市落户,把户口迁到他们工厂去,大姐心里美了半天,说:“再也不是个农民了,成为一个市民了,以后我也可以吃商品粮了。”那个时候吃“商品粮”,成了一位身份的象征。

而我我本来就是一个实实在在的农民,在我们村部小学上学,上到小学五年级的时候,由于我调皮捣蛋,我们的乡级初级中学,我没有考上,当时就没有学上。

父亲说:“这孩子没考上,没学上怎么办呢?实在不行了,我把他弄到我们矿上上学去,矿工子弟学校,听说那边教的比咱们农村教的还好,他就是户口是个问题,户口不在那儿上不成学。”

是的,我父亲那个时候在一家国营煤矿当工人,他一辈子当的就是一名矿工,为了让我有学上,父亲就说:“不行了,把你的户口迁到矿上,上矿工子弟学校,要不然这孩子都耽误了,上个初中毕业,只好出去打工。”

因为那个时候城镇户口还是香馍馍,矿上没有指标,你想花钱也找不到门路,后来父亲好不容易争取到了一个指标,说把我的户口迁到城镇去,我记得当时有一个名字叫“城市容纳费”,顾名思义就是你来到城市了,需要交费 3000 块钱,才能让你变成城镇户口。

想一想 90 年代初期,一个城镇户口是多么吃香,3000 块钱很多啊,那个时候猪肉才一两块钱一斤,而我家只有逢年过节才能吃上猪肉,平时都是面条、面条、面条。

为了让我有学上,为了让我变成市民,父母也是下了血本,愣是攒出了 3000 块钱城市容纳费,我后来才变成一个市民,也是上了矿工子弟学校。

不过没过多久城市户口就不吃香了,大家都可以在矿工子弟学校上学,附近农村的孩子很多都是到矿工子弟学校上学,好像也没拿出费用,只有我为了当市民花了 3000 块钱。

后来我在矿工子弟学校上了初中,然后又上了矿务局的高中。最后因为学习确实一般,就考上了一个省会的很不知名的一个大学。

直到有一天父母郑重的问我,“现在你想到咱们村当农民吗?还是就当一个市民。”

我说:“我当然想当农民,从小我就在老家长大,矿上的生活虽说我在这生活了一二十年,但是我还是不喜欢,我还想回到咱们村。”

父母说:“你想回去就好,听说咱们那边要修建高铁站,咱们家的土地很可能会被占住,这也是个好处,我赶紧给大队说一说。”

刚开始大队的干部说:“你就在城市发展呗,回来干嘛?”心想:这是我在外面混的不够好,如果我混的比较好,能给他带来项目带来钱,估计他们谁都愿意让我回村。

不过也没办法,我当时二三十岁,在外边确实混得不咋地。然后父母就给大队干部,又是吃饭又是喝酒,还给各级村民摆了好几桌,全部下来花了将近 1 万块钱才让我回村,同意我迁到我们老家去。

直到现在为止,我就成了一个地地道道的农民,那一年高铁站占我们耕地五六十亩,大概一亩地赔偿 6 万块钱,我们家 5 口人也赔偿了,全部下来七万多块钱。

这就是我当一个农民的好处,就是村里有好处了,肯定也会想到你。我们的当地情况也大抵是这个样子,只要你的户口在当地农村,村里有什么好处一定会分到你的。

所以,我父母说:“这步棋你算走对了,你在外边混的最好,你看那城市里的,到头来买个墓地都好好万,咱老家这个都不要钱。”

其实父母说的也挺对的,到我百年之后我肯定埋在我们老家的田地里,埋在我的老坟地里,陪伴着我的爷爷奶奶,陪伴着我的亲人们。这叫“叶落归根。”

题主说他老妈 80 多岁,只有他一个人户口在村子里,房屋现在确权登记登记,登记老妈的名字还是登记你的名字?

我的想法是要登记你的名字比较合适。因为你老妈已经 80 多岁,说不定哪一天就会离开登记他的名字,到时候各种继承也比较麻烦。

要是登记你的名字,这房子就是你的,虽然你是城镇户口,因为你有宅基地,如果你想变回农村户口跟村里各级商量商量,也是有可能的,毕竟你也是这里的村民,而且你还有房子在这里,宅基地在这里。

这个只要在你们小队,找几个德高望重的人说好,再找大队一说,应该还是有可能的。退一步说,就说将来以后你的母亲走了,登记成你的名字,你也可以转给同村居民。你也会得到一点卖宅基地的费用。

当然我还是那句话,人老了要叶落归根的,我还是建议将来你在村子里,将来也老在你的村子里,因为这毕竟是你的根,何况你还有宅基地,你还可以进你家的老坟地,还能省去一大笔埋葬费用,给你的后代减轻负担。

宅基地上的房子,没事了,修缮修缮让他更加坚固,不要倒塌,只要房屋不倒塌,这房子永远就是你的,等你年老的时候可以回老家种种地养点鸡鸭鹅,不必在城市高楼大厦里好吗?

就比如说,我现在虽然在城市钢筋水泥一般的森林里生活,虽然我在这打工 20 年,但是我的心依然属于我那个农家小院,依然属于我的老宅基地,到老了我会种点地,养点鸡鸭鹅,安度余生,静候那一刻的来临,这就是我生命的归宿。

【2】、来自网友【三农范】的最佳回答:

土地法规定,农村的宅基地与耕地,只分配给本村集体的村民。其它村集体的村民就没有权利来分配,当然你没有农村户口更是不可能分配到宅基与耕地。

同样的,因为你没人权利分配土地与宅基地,土地与宅基地的确权也不可以确权到你的名下。这是土地法规定的内容,不容更改。

只要你的母亲还在人世,完全可以确权到她的名下,这样以来,在母亲下世之后,你可以以继承人的身份来继承房子。现在就出现一个问题,你只能继承房子,而不能继承宅基的,即是房子与宅基地是分开的,不相统属。

话说回来,只要房子还在,你就是房子的主人,此时的宅基地,是村委会无偿提供给使用的。当然村委会可以以你不是本村户口的原因收回宅基地,但是村委会必须对你的房子进行赔偿。相信村委会不会为了收回宅基地而把你的房子也买了,村委会更愿意把事情拖着,等待新政策的出台。更何况,乡里乡亲的,村委会不会逼你卖了农村的房子。

于是就会出现这种情况,虽然你只拥有房子,而不能拥有宅基地,但房子是不可移动的财产,只要你的房子完好无损,你可以一直无偿使用宅基地,一直新政策的出台。政府已经发文土地承包期限再延长三十年,宅基地也将与土地政策同步,也就是说往后的二十多年你不用考虑宅基的权属问题。

所以聪明的人,哪怕自己不是农村户口了,也要马上给父母盖一做小楼,这样在父母过世之后可以继承房子,顺便可以无偿使用宅基地二十多年。当然,父母都过世了,就你不能在农村的宅基地上建房子了,因为宅基地只允许宅基的主人来建,你不是农村户口,就无权建房子,接下来宅基可能就被村委会回收了。

事实上,没有一个傻子,我们村外迁人口,都会把农村的宅基地卖给同村村民。不能等着村委会来回收。这样既不违法,又能解决村民的宅基紧张问题。一举多得。

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