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呼和浩特的房价怎么样?

十万个为什么 空空 2024-4-09 05:22:40 4次浏览

关于问题呼和浩特的房价怎么样?一共有 2 位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【爱吃蒸碗蛋糕的金橘】的最佳回答:

朋友租住在呼和浩特一所重点高中附近,为的是孩子上学方便,租住的面积是 72 平米,一年租金是 2 万,包括取暖物业。这附近有一个大超市,大的蔬菜肉类调料批发市场,也有地铁,公交四通八达,大的购物商场有点远,主要离内师大附中近,一年 2W 是一下签下两年的价格,头几天有邻居出售,一平米在 14000,卖的好的达到 15000,说实话,觉得蛮贵的。

在靠近电力中学(呼市四中,呼市重点初中)的地方,新开的一家楼盘竟然达到了 25000 一平,因为不远就是青城公园,离附中也不远,算的上是不错的学区房。曾经从那里路过,原来的烂尾楼,现在被打造的富丽堂皇。进去看楼还要验资,就是看看你卡里有没有 50W,否则没有看房资格,不是一般人能买的起的。不过今年楼市大环境不好,听说现在不用验资了。

单位里有个老教师的儿子在呼和浩特渤海银行(维多利附近)上班,在附近买的 120 平米的房子,总价 120W。

大学同学在呼市二环边上买了个 150 平的大 house,当时买时是在 2014 年,4000 多一平,烂尾了几年,2020 年才交房,房价已经翻番了,同一栋楼有出售的,10000 一平,如果加上装修,12000 也是需要的吧。

还是看地段吧。比较偏远的地方就便宜,头几天小区群里有卖公寓的,77 平 66w,说是急卖,着急用钱的价格。

【2】、来自网友【铁口断房】的最佳回答:

个人认为,呼和浩特的房价已经触摸到天花板。在呼和浩特产业基础还很薄弱,对人才的吸引还没有更好的方法的时候,靠炒房客的炒作以及高铁、地铁的吸引,很难再提升房价。

呼和浩特的房价怎么样?这个“样”,就很有样板间的意思。

呼和浩特房价自 2016 年开始才走上了一发而不可收拾的地步。

2016 年前后,呼和浩特的房价只有六千左右。在 2018 年首次破万。目前的房价均价是接近 1.2 万。

其实,说均价没有任何借鉴意义。

因为,只要一平均,满小、苏小附近的高达 2 万+的房价就会被平均地掉。而金川附近 6、7 千的房子则被平均到了 1 万+。

从外部看,呼和浩特房价无论是从涨幅,还是均价都是内蒙古第一把交椅。

在城市升级的大潮下,呼和浩特房价坐上了火箭。当时据说,呼和浩特四分之一的市区被拆迁。

老呼市的人都应该对大召附近的老房子被拆掉有印象。

木质的椽子、飞檐斗拱,即使破旧,仍然诉说着那段属于大召的古老历史。但是,说拆就拆了。

然后是棚改货币化来袭,大量棚户区和城中村被拆除。按照当时呼和浩特的报道称,其中 95%都是货币化安置。

失地农民拿到钱,第一时间就是冲到楼市买房子。大量房产被买走,呼和浩特楼市就出现了一房难求的场面。在买涨不买跌的驱动下,房企大规模涨价,几乎一天一个价,越涨价,房子卖得越火。

再然后,是地铁、高铁通车的消息传来,让本来就想挤进京津冀经济圈的呼和浩特兴奋起来,同时兴奋的还有全国各地的炒房客。

毕竟,像呼和浩特这样房价不足万元,距离北京还这么近的首府城市太少了。一番操作猛如虎,房价要上一万五!

这曾经就是炒房客的目标。

时至今日,呼和浩特云集了包括中海、金地、恒大、绿地、富力、碧桂园、融创、万科等非常多的全国房企百强,他们以一己之力捧红了毫沁营,捧热了保全庄,秒光和售罄已经成为上述房企的基本操作,遍布大街小巷的房产中介也为他们鼓与呼。

同时,自 2018 年开始,呼和浩特的地王拿地价格一浪高过一浪。中海地产甚至拿了两届地王。目前,呼和浩特豪宅遍地。前有东岸国际、后有华润瑞府,房价一个赛一个。与此同时,商业地产也是各自争雄。万象城、万达广场等曾经一二线城市的标配也涌入呼和浩特。全然忘了内蒙古大商城、中宇广场等烂尾楼的凄惨景象。

复盘呼和浩特的房价,老铁们会发现,呼和浩特房价涨幅曾一度在福布斯上排名全国第四,这是由于大环境影响和本地对房企的暧昧态度所决定的。

呼和浩特房价目前阴跌。有人说盼着房价大跌,你只需要考虑下,在平均收入 5 万多的城市,买万元以上的房产,有几个不贷款?一旦房价下跌太快或者暴跌太大,无数购房的人会选择弃房断供,银行收到的房产都会形成呆坏账。

这就形成了系统性的危机。所以,国家提出“稳地价、稳房价、稳预期”,“建立长效房地产机制”都是有深刻意义的。

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