关于问题三四线城市房价稳中有降，贷款买的二套房要不要卖了缓解压力呢？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【欣瑞欣怡】的最佳回答：
赶紧把手中的二套住房卖了变现套现离场。是我们三四线城市有房人的最好的选择，快点卖吧跳出深渊才是最好的选择。在过去的 2020 年，我们国家人口统计结果数据显示，我们国家的人口出现了大规模减少的情况是非常明显的趋势，年轻人不结婚老人在大规模的死亡，我们国家的新生儿出生率才有 900 多万，我们生老病死死去的人将近一千多万，我们出现了人口的出生死亡率严重的倒挂现象。老年人死亡以后的房子出现了大量的空置。新生儿减少不出生，我们对住房的购买愿望期盼人口在大规模减少，未来供需一定会出现大规模的供大于求的局面，房市住房将出现严重的滞销是非常巨大存在的现象。
房市将出现严重的二八分化裂变的发展局面。未来不管哪个城市一定会出现城市的中心地点中心位置，繁华地段的房子有保值升值的潜力，那些前期炒作的边缘郊区边远农村配套设施不全的房子将出现大规模的贬值，赔钱下降下跌的局面是无法改变的趋势。我们要以城市划分的话，我们国家当前的城市处在六个阶段。未来人口会从大量的 3456 线城市向一二线城市集中迁移流动的局面下。想三四线这样的城市上竞争不过一二线城市下吸引不到五六线城市来，三四线城市购买住房带动就业情况下。
未来，三四线城市的房子将出现大规模的过剩局面，未来房价下降下跌下滑是巨大的事实无法改变的事实，在人口巨量的减少情况下，没有新生力量进入三四线城市购买住房，房价一定会出现巨大的贬值，赔钱的局面，因此赶紧把自己手中的第二套住房卖掉吧，现金落袋为安是最好的选择，房市已经没有了获取巨额金钱利益炒作获利的金融属性下，我们套现离场是最好的选择
【2】、来自网友【啊呜分享】的最佳回答：
三四线城市的房价，随着本地人口下降和中心化城市的人口虹吸效应，供大于求将是常态。所以您目前感受到的稳中有降将是大势所趋。至于要不要卖了缓解压力，建议您从以下几个方面考虑：
1、您买房时的动机？ A 自己住，留给下一代住→不卖 B 投资赚钱→参考第 3 条
2、您现在是否缺钱？ A 缺，影响正常生活，入不敷出→果断卖 B 不缺，正常生活品质不受影响→参考第 3 条
3、您现在卖亏不亏本？ A 亏大发了→不卖 B 小亏一丢丢或不亏微赚→可以卖，但要考虑卖完之后手上的现金如何使用，例如用于改善现有住房让自己住的更舒服点，或者有更好的投资赚钱的方向，目前咱们手上的现金是按每年 6%贬值，所以要综合权衡利弊，如果您房价的年化跌幅大于 6%可以考虑卖房换现金，如果房价跌幅不大，换成现金你也没啥好投资保值的渠道，就等等看再说吧。现在房价的销售价格和销售情况，可以多咨询几家中介以了解真实的房价市场情况。
如果您选择不卖房，还想缓解还贷压力，可以利用现阶段央行降息的机会办理利息低于您现在还贷利率的房产抵押贷款，提前还掉高利息的贷款，以后接着还现在低利息的贷款，这样可以有效降低还贷压力。如有疑问可以私信我，我是去年 3 月份卖的房有点小经验。
