河南郑州的房价会不会跌回2015年的水平？

关于问题河南郑州的房价会不会跌回 2015 年的水平？一共有 5 位热心网友为你解答:

【1】来自网友【光辉岁月~】的最佳回答：

差不多会跌到那个时候。我 14 年初买郑州高新区 89 平方小三子，总价 68 万，贷款 38 万，每个月还房贷两千多，已经还了 101 期。

就这才还了本金 5 万多，利息还了 16 万。2 月 1 号给剩余房贷全部结清还了 32.7 万，加起来这就 84 万了。加上契税等乱七八糟的，带上装修实际花费一百万多点。

现在 89 的二手房卖不到一百万，算算装修，亏不亏？

这还是 13 年底 7 千多买的，谁要是 19 年一万多买的，卖房亏的更多。

【2】来自网友【随笔园】的最佳回答：

很大可能会跌回 2015 年的水平。現在很多老旧小区已经跌回 2015 年的价位了，有的甚至更低，并且有价无市，很难卖得出去。因为疫情，水灾，房地产调控，双减的影响，很多人失业，断供房、法拍房大量涌现，会进一步拉低房价。目前郑州法拍房数量全国第一，这才是开始，以后的情况可以自行脑补。

国家现在提倡房子是用来住的，不是用来炒的。而且从今年的历次调控政策来看，一次比一次严厉，”三道红线″直接让很多超大型房地产企业面临生死关头，恒大率先躺平，富力，绿地等房地产公司各地的工地也面临停工或已经停工。現在买房子尽量买現房不买期房，若是买到停工烂尾房的话，对我们小老百姓来说不异于是灭顶之灾。看国家这次调控的决心，房价下跌的可能在增加。

2020 年新生儿出生数据断崖式下降至 1200 万左右，是 20 年以来的最低，房价长期看人口，人口越来越少，房子越建越多，按供需规律来说，房价还有不小的下降空间。

综上所述，郑州的房价降到 2015 年的价位很有可能，且可能会更低。

【3】来自网友【悟世居士】的最佳回答：

据报道，郑州楼市 2021 年 10 月第一周数据出炉，二手房挂牌价从 13375 元变为 13365 元，本周下跌 10 元，持续下跌。

郑州市是河南省的省会，二线城市。经济也是河南省最好的。目前的房价是比较符合郑州经济发展水平的，不能算高，也不算低。近期的下跌与国家对于房地产市场的调控有关。郑州与天津本来房价都比现在高，但由于疫情和政策双重影响，天津的房价下跌了 4.5%，郑州的房价下跌了 4.4%。可以说未来的走向很明确，可能会继续下跌。

不过郑州市的房价归根结底还要看郑州的人口和经济。郑州的人口相比于其他省会在被本省的占比不算高，但也有 1260 万人，相对数字不小。未来还可能继续增长。经济方面郑州一直都是省内第一名。所以房价即便继续下跌，回到 2015 年的水平也几乎是不可能了。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

【4】来自网友【洒脱的蓝蓝的天】的最佳回答：

郑州现在的房价就是回到 15 年的水平了，15 年我三环内的老房子 80 平方三房一厅，价值 50 万左右，17.18 年最高点时可以卖到 80 万，没舍得卖，现在又回到 6 年前了，说真的，17 年没有卖现在后悔了我又买了新房 11000/平，早在 15 年也想出手卖，那时候害怕有压力，不想卖房，那时候新房价不到一万一平方，16 年 8 月头七八千一平方，8 月底一万一二，到 17 年一直疯长到一万四五，甚至小两万，房价短短几个月像疯了一样，越涨人们越是挤破头去买，可多看二手房的都是带着现金看房的，相中立马定房，不敢隔夜，隔夜要不被别人定了，要不就是业主涨价了，要不就是业主不卖了，现在越跌越是没人买，人们的惯性，买涨不买跌，是谁缺住 17－20 年买房的人呢？