关于问题物业公司的利润一般能达到多少呢？有何依据？一共有 2 位热心网友为你解答:
【1】、来自网友【肖荣 322】的最佳回答：
物业提供的是公共服务，需承担社会责任，其利润不能太高，其标准是 5%至 8%。需全部物业费都收上来的情况下才有这么多。通常情况下需收缴率达到 95%才不会亏损。
我相信物业刚来的时候，不是现在这个状态，他是满怀信心的，对不对？他是想把事情做好的。但是小区的有些业主，总是找各种理由各种借口拒缴物业费，挑毛病谁不会，谁没有毛病。
100 分的试卷没毛病，99 分的试卷就有毛病，我就问你，那一分你错没错，何况还没有 99 分。
不交物业费的这种做法，是很有影响力的。导致了你不交，别人心里就不平衡，别人不平衡，别人也不交，最终形成一个蔓延扩大的趋势，那大家都不交，人家物业公司还怎么工作呀！别的小区是良性互动，你们是恶性循环，小区搞烂了搞臭了又跑到政府新闻媒体面前装可怜，可怜之人必有可恨之处，没有物业费，随便那个物业公司来了都干不好。
物业费低，投入不够，小区环境差。环境差，对物业不满意，不交物业费。收入更低，投入更少，环境更差。
是不是越来越差？往下走？是的。恶性循环，这是我们看到的实际情况。
物业公司进来的时候就投入不少，比如说那个变压器，刚来的时候变压器突然坏了，换变压器物业公司花了 25 万，还有就是道路，包括建了停车场，花了 20 万。
我们已经花了不少钱了，没钱了，而且我们是提上来了，一年赔 80 万，我们多赔点，赔 150 万，回头要涨物业费的时候你们不同意，这不又
栽进去了吗？
【2】、来自网友【今天都会过去】的最佳回答：
小区物业成本分析：
一、概况：
1、小区建筑面积 13 万㎡，住宅 650 户（收费面积 8.5 万㎡）、商铺 100 户（1.5 万㎡），车库（600 个约 1.8 万㎡）、物业用房、配电室、水泵房等不计收费面积！
2、实际收费面积是：11.8 万㎡。
3、小区出入口两个，住宅 8 栋楼，开闭所一个，配电房一个，生活水泵房 1 个，电梯 30 台，消控中心 1 个，物业中心两间。
二、开支：
1、人员设置：物业经理 1 人，副经理 1 人，门卫 4 人，保安 4 人，保洁 6 人，管家 2 人，电工 2 人，共计 20 人！人均工资 4000 元，共计开支 80000 元！
2、消防维保费用：水泵房含消防设施水泵、二次供水水池、增压泵，各开关阀，控制柜等，维保费约 5000 元每月；
3、电梯维保：30 台＊350 元每月等于 10500 元；
4、绿化修剪养护、车库电梯路灯亮化等公共部分电费、化粪池清理、物业办公、其它小修小补开支约 2000 元每月；
5、国家税率：物业税 7％！（80000+17500）*7%=6825 元每月！
6、小区整体营运支出约：80000+17500+6825=104325 元。
三、收入：
1、小区实际收费面积 11.8 万㎡，即 104325 元/118000㎡=0.88 元/月/平方；
2、利润 10%：
0.88 元/月/平方*1.1=0.97 元/月/平方
3、收费率按照 70%计算：
0.97 元/月/平方÷70%=1.38 元/月/平方；
四、综上所述，650 户的小区，物业费至少要收到 1.38 元/月/平方才能维持住基本运营；物业公司的利润每月也就在 10000 元左右！只不过是挣个普通人的工资！
这还没有考虑逢年过节跟有关职能部门的过节费用！
